Koetsierbaan 271, Almere

KOETSIERBAAN 271, 1315SR ALMERE

COMFORTABEL ÉN DUURZAAM WONEN OP DE 15E VERDIEPING WAAR U IN ALLE RUST VAN DE ZONSONDERGANG KUNT GENIETEN TE MIDDEN VAN HET BRUISENDE ALMEERSE STADSHART? 
DEZE WONING COMBINEERT HET BESTE VAN 2 WERELDEN! 

KENMERKEN:

• ZEER RUIM 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 15E VERDIEPING MET FENOMENAAL UITZICHT.
• Afsluitbare loggia/ inpandig balkon aanwezig gelegen op het Westen.
• 3 ruime slaapkamers aanwezig van circa 9,5 m2, 10,6 m2 en 14,3m2. 
• Eigen berging aanwezig in onderbouw.
• Eigen parkeerplaats in de inpandige garage.
• Airco systeem aanwezig in de woonkamer én 2 slaapkamers.  
• Videofoon aanwezig. 
• Gedeelde fitnessruimte en gemeenschappelijke ruimte in de onderbouw.  
• Ideale locatie, gelegen in het bruisende Stadshart van Almere-Stad. 
• Actieve VVE, professioneel beheerd door B&O VvE-Beheer.
• VVE-bijdrage woning& berging: € 365,86 p/md.
• VVE-bijdrage garage: € 34,07 p/md.
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 132m2.
• Energielabel: A.+
• Bouwjaar: 2004. 
• Oplevering: in overleg.


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 550.000,- K.K.

KOETSIERBAAN 271, 1315SR ALMERE


INDELING:

BEGANE GROND:

Voorzijde complex met bellenbord/ videofoon en brievenbussen. 

Centrale hal met toegang tot tussenhal, liften en trappenhuis. 



HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 15E VERDIEPING:

Entree / hal met meterkast, toiletruimte, garderoberuimte, toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer, en separate wasruimte. 

De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. 

De garderoberuimte biedt extra bergruimte en in deze ruimte bevindt zich ook de Warmte terugwin Unit. 

Vanuit de hal heeft u  toegang tot de ruime en lichte woonkamer met half open keuken. 

De keuken is uitgevoerd in hoek-opstelling met een natuurstenen aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig te weten: een inductie kookplaat, combi - oven, koelkast en een plint afzuigschouw.  Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig. 

De riante woonkamer is maar liefst 46,5m2 waardoor er voldoende ruimte is om deze flexibel in te delen. 

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. 

Vanuit de woonkamer heeft u, middels een aluminium schuifpui, toegang tot de Loggia (het inpandig balkon) met weids uitzicht over het weerwater, Stadhart Almere en Stedenwijk.  De Loggia is voorzien van een speelse Portugese tegelvloer. 

Vanuit de hal heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers (resp.circa 9,5 m2, 10,6 m2 en 14,3m2). De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. 

De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, een douchehoek met glazendeur, een wastafel en een spiegel met verlichting.  

De separate wasruimte is voorzien van een wasmachine - en drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de groepenkast en de aansluitingen van de aircosystemen.


BERGING:

De berging (circa 5m2) bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.


FITNESSRUIMTE & GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE: 

Vanuit de VVE is er beschikking tot een gedeelde fitnessruimte, gelegen in de onderbouw van het complex.

Er is ook een grote ruimte in de onderbouw aanwezig, die half rondom is voorzien van een stijger. Als bewoner kunt u,  in overleg met de VVE, deze ruimte kosteloos gebruiken voor het geven van feesten en partijen. 



VERENIGING VAN EIGENAARS WOONTOREN 1 "SIDE BY SIDE":

Vereniging van Eigenaren van het appartementengebouw is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'B&O VvE-Beheer'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing.

Het appartementsrecht van de woning maakt 124/9.378e aandeel uit in de gemeenschap en de berging maakt 6/9.378e aandeel uit in de gemeenschap. 

De servicekosten bedragen heden circa € 365,86  per maand.


VERENIGING VAN EIGENAARS PARKEERGARAGE  "SIDE BY SIDE":

Vereniging van Eigenaren van de parkeergarage is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'B&O VvE-Beheer'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing.

Het van de eigen parkeerplaats maakt 1/125e aandeel uit in de gemeenschap. 

De servicekosten bedragen heden circa € 34,07  per maand.


LIGGING: 

Het appartement, gelegen op de 15e verdieping maakt deel uit van het moderne en karakteristieke woontorens 'Side by Side', te midden van het bruisende stadshart van Almere, met een waanzinnig uitzicht over het weerwater! 

Wonen in de 'Side by Side' betekend wonen in de skyline van Almere. Vanuit uw appartement heeft u zowel uitzicht op het Weerwater, Stedenwijk, als het bruisende Stadshart (Almere Centrum). 

Verder valt er genoeg te recreëren op korte afstand! 

Ook kunt u heerlijk shoppen in het uitgebreide winkelcentrum van Almere Stad; genieten van kunst en voorstellingen in de "Kunstlinie" die zich aan de rand van het “Weerwater” bevindt, er zijn door het gehele centrum diverse restaurants en cafés te vinden en er is een grote bioscoop aanwezig. 

Met de auto bereikt u in slechts 10 minuten de A6 richting Lelystad of Amsterdam. Ook het station 'Almere Centrum' is snel bereikbaar met de aanwezige busverbinding, vanwaar treinen vertrekken naar o.a. Amsterdam en Utrecht. 



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 550.000,- K.K.



Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!



Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.